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8 novembre 2011 2 08 /11 /novembre /2011 18:17

Voici le cr de la réunion de préparation de l'AG

 

Participants : M. Lopes, Melle Rhoul, Christine, Fabrice, Guy et Frédéric

 

 

Corrections à apporter aux comptes :

·         Entretien bloc autonome : le poste imputé aux charges générales (181.82) est à rebasculer sur bat A. l'autre poste est bien imputé sur parking.

 

·         Ethem : imputé sur cave et parking, à transférer sur les charges générales (484.03+326.46).

 

 

Autres questions sur les charges :

·         Contrat syndic : on ne retrouve pas l'équivalent du montant honoraires négociés à 4250 €

·         TVA à 5.5 % : depuis T3 2011 sur contrat schindler. Quid des autres contrats (ex : Fermatic,...) peut on en bénéficier (immeuble de plus de 2 ans) ?

·         Contrat Fermatic : demander renégociation (mettre en concurrence Huguet) - y-a-t-il problème de garantie qui nous empêche de partir ?

·         Comment réconcilier le total balance classes 6 et 7 avec le décompte totaldes charges ventilées ?

o    Solde débiteur 6 : 32937.2

o    Solde créditeur 7 : 2694.76

o    soit un net de 30242.44

·         Indemnité d'assurance en 71300 : 2388.85--> qu'est ce que c'est ?

 

 

 

Sujets en cours :

- sécurisation montée dans les étages bat A : Demande à faire à Vachette si possibilité de canon accessible uniquement par occupants des étages ; prévoir vote à l’AG

- Programmation extracteurs parking : intervention sous 15 jours ?

- Dommage ouvrage 21 rue Sartoris : chèque reçu. En cas de dépassement des travaux, le représentant du syndic du 21 s’est engagé à prendre en charge le surplus. Demandez un écrit avant que les travaux ne soient lancés, sinon, bloquez.

- Solution électrique éclairage parking (sas + caches fils): contacter électricien

- Information problème interphone sonnette

- pompe de relevage : demande conformité --> Réal 31 se renseigne

- Alarme désenfumage : Nouveau déclenchement fin octobre

 

 

 

Par rapport au budget, l'écart de charges supplémentaires est de 3674€.

Les principaux postes en dépassement sont :

Eau Froide : 2551 (gros rattrapage sur 2009 et 2010, car premier relevé réel de "Forces et eaux" en octobre 2011)

Nettoyage parking : 1076

Chasse roue : 449

porte garage : 701 (contrat qui court jusqu'en juin 2012)

Les principaux postes en boni sont :

électricité :  -974

pompes relevage : -415.

 
Enfin, l’AG est programmée au 6 décembre à 18h00

 

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