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2 juin 2018 6 02 /06 /juin /2018 10:33

Nous venons d'acheter un aspirateur industriel, qui fait office de shampouineuse.

Nous recherchons des volontaires pour nettoyer les moquettes de paliers aux étages.

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2 juin 2018 6 02 /06 /juin /2018 10:28

Il y a un autre problème d'étanchéité, qui concerne l'escalier extérieur d'accès aux parking. Celui-ci est en cours de résolution avec la mise en place d'une résine et d'une peinture d'étanchéité. Cet escalier sera inaccessible du 1er au 5 juin 2018.   

  

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2 juin 2018 6 02 /06 /juin /2018 10:21

Une société a enfin fait une bonne analyse du problème, et une proposition intéressante pour la réparation. Il reste à valider le devis et les travaux pourront alors commencer (Échéance environs 2-3 semaines)

 

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1 juin 2018 5 01 /06 /juin /2018 16:37

Présents : Mmes Gouez et Tabaracci, M. Mahé

1/ Décision validée de changer de fournisseur d'électricité. J'ai initié ce jour la demande de transfert auprès de MINT ENERGIE. (cela doit être effectif dans les 48h00). Je mets en PJ, pour information, le bilan 2017 de notre consommation EDF.

2/ Porte d'entrée : Le défaut vient d'un relai à changer. Il semble difficile de motiver une entreprise pour cette simple intervention.
Je suis en contact régulier depuis janvier avec un spécialiste… qui ne vient toujours pas. J'ai obtenu les coordonnées d'une autre société recommandée par Urmet, et j'ai rendez vous avec un technicien ce mercredi à 11h30. A suivre.

3/ Plaque nom boite aux lettres : Pouvez vous SVP commander une plaque au nom de GIRARD pour le locataire du studio ?

4/ Odeurs parking : Il a été remonté à la dernière AG des odeurs d'égout dans le parking du 2ème sous-sol. Malgré plusieurs visites de contrôle, ces remontées d'odeurs n'ont pas pu être constatées et donc pas localisées. 

5/ Rénovation sas sous-sol : Il a été validé l'achat de matériel pour refaire les peintures des SAS du -1 (budget env. 400€, peinture, rouleaux, bâches). Frédéric s'est proposé pour faire l'achat

6/ Feu de signalisation sortie voiture (côté rue) : Le feu actuel n'est pas idéalement placé car les piétons arrivant de la gauche ne voient pas le signal lorsqu'un véhicule sort.
Proposition d'installer par le conseil syndical un second feu de signalisation. Post réunion : j'ai trouvé le feu, que je viens de commander (36€)

7/ Entretien / ménage : Nous notons une baisse dans le soin apporté au ménage dans les parties communes. Les extérieurs semblant particulièrement délaissés (notemment l'escalier d'accès extérieur aux parking). Aujourd'hui, la serpillère a été passée au rdc, mais l'aspirateur a été oublié aux étages. Pouvez vous svp en informer le prestataire pour qu'il s'assure de bien appliquer les termes du contrat (tâches et fréquence).

8/ Contrôle des bloques de sécurité : Le contrôle annuel sera réalisé avant fin juin. Achat d'ampoule à prévoir par le CS (
https://www.prozic.com/www2/info_promo_BA9S6V2W8X23_ampoules-baionnettes.html)

9/ Décision validée d'acheter l'aspirateur multifonction : Commande faite ce jour (170€)

10/ Bruit porte ascenseur : Un bruit de couinement se produit occasionnellement. Ce phénomène n'a pas pu être reproduit ce jour. En prévention, lubrification des glissières et roulement des portes.   

11/ Balcons : Attente devis pour les 2 solutions : profilé sur mesure laqué blanc et terrasse sur plot (avec étanchéité au goudron). M. Andries, avez vous des informations sur ces devis ?
A noter que le résultat de la gouttière installée chez Madame Gouez est loin d'être satisfaisant, pour 2 raisons :
-des stalactites se forment entre les sections de la gouttière (il faudra donc une gouttière d'un seul tenant) 
-par capillarité, l'eau glisse sous la sous fasse  du balcon 
sur quelques centimètres avant de tomber dans la gouttière et provoque un décollement de la peinture. 
L'arrêt des travaux est bénéfique car au delà de l'esthétique, la solution ne convient pas.

Cordialement,
le CS

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12 janvier 2015 1 12 /01 /janvier /2015 11:45
DAAF = Detecteur de fumée

Bonjour,

A partir du 8 Mars 2015, la présence d'un DAAF sera obligatoire dans chaque logement.

Le choix du détecteur se portera essentiellement sur la durée de vie de sa batterie. C'est ce qui fera son prix. Veiller qu'il soit conforme aux normes NF  S 61-966 / NF EN 14604

Le syndic nous a proposé les modèles ci-dessus (SICLI):

 

Nous vous proposons également ce modèle :

http://www.conrad.fr/ce/fr/product/1270651/Detecteur-de-fumee-EN14604-Flamingo-FA23-1-pcs/?ref=detview1&rt=detview1&rb=1

 

Si vous voulez que nous regroupions les commandes, vous pouvez nous faire part de votre intérêt. Pensez à vos proches et vos autres résidences.

 

Le Conseil Syndical

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10 janvier 2015 6 10 /01 /janvier /2015 18:49

Nous vous informons, rappelons, que la collecte est réalisée le 3ème vendredi de chaque mois.

Les encombrants doivent être déposés sur le trottoir (le vendredi matin), et à aucun moment dans le local poubelles, qui n'est pas prévu à cet effet.

Cordialement, Le Conseil syndical

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10 janvier 2015 6 10 /01 /janvier /2015 17:36
Bonne Année 2015

Le Conseil Syndical vous souhaite une excellente année à vous et à vos proches.

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10 janvier 2015 6 10 /01 /janvier /2015 17:16

2ème et dernier lundi pour sortir vos sapins sur le trottoir. Il ne doit pas être dans un sac, et sans aucune décoration.

Après cette date, il faudra l'apporter à la déchetterie.

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3 novembre 2014 1 03 /11 /novembre /2014 13:26

Le conseil syndical s'est réuni le 28 Octobre 2014 avec le syndic pour préparer l'AG de fin d'année.

Présents : Samia Rhoul pour Real31

Mme Tabaracci, MM Inderbitzin et Mahé pour la co-pro

Compte rendu :

Suite contrôle des comptes par Mme Tabaracci et M. Mahé, nous n’avons que des remarques mineures (très bonne gestion de Real31 : comptes clairs, factures bien ordonnées) :

  • Dans la balance S082, il y a au crédit 825.00€ pour le compte APH service : nous pensons que c’est lié au curage de la canalisation du parking. Ce montant devant être pris en charge par l’assurance pourquoi figure-t-il ici ?
  1. Réponse Real 31 : Il s’agit du montant de la facture que nous devons régler à la société APH, l’assurance nous remboursera par la suite.
  • Dans la balance S082, il y a au crédit 383.39€ pour le compte NT2000. Pourquoi ?
  1. Réponse Real 31 : Cela correspond au montant de la facture du mois d’août qui n’était pas réglé au 30 septembre.
  • Dans la balance S082, il y a au crédit 841.02 pour le compte de Société Becon électricité. Nous pensons que c’est lié à la facture de l’année dernière que nous n’avons pas voulu régler à cause du désordre que cette société avait créé sur l’éclairage extérieur, désordre que nous avons du traiter à notre charge. Est-ce bien cela ? Becon n’est pas revenu sur ce sujet ?Que nous conseillez vous de faire vis-à-vis de cette facture ?
  1. Réponse Real 31 : Il s’agit bien de cette facture litigieuse que nous n’avons pas réglée. Nous avons été relancés au mois de juillet, mais avons rappelé à la société que sans réponse à nos questions, elle ne le serait pas.Nous vous conseillons de ne pas la régler tant que nous n’aurons pas eu de réponse.
  • Compteur d’eau : dans les relevés de Techem, il a systématiquement un compteur qui ne fait pas l’objet de relevé, car dans un local fermé à clé. Il s’agit du compteur général/ballon. A-t-il besoin de faire ce relevé ?
  1. Réponse Real 31 : Il s’agit bien du compteur général, ce relevé est inutile puisque nous le faisons. Nous demandons à la société TECHEM de le supprimer de son listing.

-Sur le budget prévisionnel 2016, passer le nettoyage à 10% (611000) à 600€ eau lieu de 500€, le nettoyage à 70% (611101) à 4200€ au lieu de 3500€, le nettoyage à 20% (611200) à 1200€ au lieu de 1000€

-Sur le budget prévisionnel de 2016, prévoir charge liée à la gestion des poubelles. Se baser sur des contrats que vous avez déjà avec Netim

-Sur le budget prévisionnel de 2016, prévoir fourniture ampoules pour 200€

-Provisionner sur l’exercice clos, le nettoyage des luminaiures (180€), le remplacement de l’extincteur, et la réparation de la cellule du portail (462€)

-Demander à Ethem un devis pour remplacer la carte électronique et essayer de le faire passer dans l’assurance, et un autre devis pour modifier la sortie de la chute d’eau dans la fosse pour éviter un nouvel incident qui a conduit au désamorçage des deux pompes (Ethem est au courant, et pour avoir réfléchi à la solution lorsqu’il s’est déplacé la dernière fois, pourrait faire ce devis sans avoir à venir à la résidence)

Date de l’AG : Jeudi 11/12 à 18h30

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5 novembre 2013 2 05 /11 /novembre /2013 13:21

Bonjour, le conseil syndical et le syndic vont se réunir le 26 novembre pour preparer la prochaine AG. Si vous souhaitez voir aborder certains sujet, merci de les adresser, le plus complet possible, à,  leclossartoris@gmail.com

Cordialement, 

Le conseil syndical

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