Le niveau -1 et la descente d'accès au -2 ont été nettoyées ce 10 juin. Merci à Philippe J pour sa contribution.
Le contrôle annuel des blocs de sécurité, que nous avons décidé en AG 2016 de réaliser au niveau des copropiétaires (- suite à détection d'abus par la société en charge de la maintenance-) a été réalisé le 10 juin 2018 par Raphael, Vanessa et Philippe J.
Le canon d'accès aux étages a été installé le 21 Mai. Selon l'organigramme de ce canon, seules les clés des occupants des bâtiments peuvent actionner le verrou.
Le dispositif de sécurisation sera complet une fois une solution trouvée pour l'ascenseur.
Selon REAL31 :
SCHINDLER vient de nous indiquer que l’ascenseur a été remis en service suite au remplacement de la carte SIM.
La nouvelle carte SIM qui a été installée afin de mettre en service le code avait été laissée sur l’appareil, les techniciens pensant que ça ne causerait pas d’incompatibilité.
Finalement c’est bien elle qui a causé la panne, l’ancienne carte a donc été réinstallée.
Le bouton poussoir qui permet d'ouvir la porte au rez de chaussé de l'immeuble, a cédé hier en fin d'après midi (usure). Il a pu être changé rapidement grâce à la fourniture par Philippe (Gaudin) d'un interrupteur neuf.
C'est la deuxième fois que ce bouton est changé. A la prochaine cassure, nous envisageons de changer ce modèle par un plus résitant.
Si vous êtes bloqués parce que le bouton ne marche plus, la seule façon de sortir est de passer par le parking.
Le canon à installer pour accéder aux étages a été reçu par Real31, mais pas installé contrairement aux devis et avis discutés lors de la dernière AG. La raison est que "... la poignée doit être remplacée..." C'était pour nous une évidence mais pas pour.... le serrurier lorsqu'il nous a présenté son devis !
Il a été convenu que l'installation (avant fin Mai) se fera par le Conseil Syndical.
C'est fait !
le 5 Mai, le moteur défectueux a été changé par la société de maintenance.
Cette réparation est consécutive aux négociations entre le Conseil Syndical et la société (Fermatic) qui a abouti d'une part à la prise en charge intégrale de la réparation par cette société (pour rappel, le devis de remplacement était de 1300€), et d'autre part à la réduction de 300€ du contrat de maintenance annuelle.
Contrairement au communiqué de REAL31 du 14 mars, le code d'accès aux étage n'est toujours pas actif, pour des raison technique. Voici ci-dessous l'explication de Real31
"...le jour où le code devait être mis en service le technicien SCHINDLER nous a indiqué être dans l’impossibilité d’en programmer un.
SCHINDLER nous a alors dit qu’une carte SIM devait être commandée de manière à permettre la programmation de ce code. Une fois la carte SIM reçue, mercredi dernier, SCHINDLER est passé à l’immeuble pour programmer le code. Une fois encore le code n’a pas pu être mis en service, car les équipes se sont aperçues qu’un code n’est programmable sur ce type d’ascenseur que lorsqu’il y a plus de 10 niveaux…
Aucun code ne peut donc être programmé sur votre appareil à partir de la boîte à bouton.
Nous nous excusons de ne pas avoir communiqué sur ce dossier plus tôt, mais nous ne pensions pas que cela prendrait un mois.
SCHINDLER nous propose donc deux types de solutions :
- Soit l’ajout d’un digicode
- Soit la programmation d’un autre contacteur à clé
- Soit l’ajout d’une tête de lecture qui permettrait l’utilisation d’un badge vigik.
Nous nous rapprochons de SCHINDLER pour avoir plus de précisions sur les différentes solutions et vous les transmettons.
Le Conseil Syndical vous tiendra informé de le suite.
Toutes les ampoules de type Gu10, utilisées au rez de chaussée (intérieur et extérieur) ont été remplacées par des lampes à led, qui ne consomment que 3.5W (au lieu de 50W pour les ampoules allogènes). Par ailleurs, toujours au rez de chaussée, pour traiter définitivement le problème de changement fréquent des néons (changement et achat de nouveaux néons à la charge de la co-propriété), les mêmes ampoules ont été mises à la place.
Pour résoudre définitvement le problème d'ouverture du portail, Fermatic pense avoir trouvé la solution. Il se propose de la mettre en oeuvre à travers le devis ci-contre.
Bien qu'il s'agisse d'un problème de conception initiale, le Conseil Syndical a décidé d'accepter ce devis et de faire supporter ce coût jugé raisonnable (342.88€), à la copropriété. Ceci pour éviter de se lancer dans une procédure longue, d'identification des responsabilités et d'activation des assurances.
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